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本文摘要： 9月13日下午，北京国土局再行拍电影两宗地块，分别坐落于石景山区东下庄和延庆区延庆镇，两宗地块起拍总价约55亿元。

9月13日下午，北京国土局再行拍电影两宗地块，分别坐落于石景山区东下庄和延庆区延庆镇，两宗地块起拍总价约55亿元。其中，石景山区东下庄地块是石景山发售的又一自住房用地。最后，经过73轮的竞逐，天恒+建工最后以20.65亿元，夺下石景山自住房地块，溢价率29%，根据转让文件，该地块自住房销售价格为35000元/平方米。资料表明，本次转让的石景山区东下庄1605-630地块R2二类居住用地，建筑面积71267平方米，起拍价16亿元，本次转让宗地居住于建筑规模全部建设自住型商品房，自住型商品住房仅次于套型面积按照北京市有关政策继续执行，销售价格35000元/平方米（不含全装修费用）。

如按照每套90平米的标准计算出来，约可供应790套自住房。该地块共计更有了，天恒+建工、先河+保利、中海、京汉+实兴+东和伟业、金隅、中铁辟、金融街、金地共8特企业和联合体参予竞拍。竞拍现场，京汉+实兴+东和伟业联合体首先开价16.45亿元，金隅之后第一时间，两家房企屡屡举牌。随后，天恒+建工、金融街相继重新加入，场上举牌的气氛更为浓厚，金隅、京汉+实兴+东和伟业、金融街、天恒+建工上百举牌，价格被大喊18.65亿元，在现场举牌经常出现了一个一段时间的逗留后，又步入了新一轮的举牌高峰，价格迅速攀升至20.3亿元。

最后，经过73轮的竞逐，天恒+建工最后以20.65亿元，夺下石景山自住房地块。诸葛去找房的分析师指出，今年的金九银十并没往年繁华，不受市场上行影响，北京新房项目推盘量较较少。累计目前，今年石景山仅有一块住宅地入市，楼面价大约2.8万，也仅有一个项目获得预售证，均价大约为7.7万，显著低于二手房均价。

石景山商品房供应量比较更为紧绷，对于土地，几近 获得即为赚，而地铁6号线西延线于明年年底通车，将不会明显改善石景山的交通上下班状况，提升该地区商品房的吸引力。

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