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本文摘要：中国网地产讯 8日下午，新城控股公布了2018年年报。

中国网地产讯 8日下午，新城控股公布了2018年年报。2018年度，新城控股全年构建合约销售额2210.98亿，同比快速增长74.82%，已完成年初1800亿销售目标的122.83%；构建合约销售面积1812.06万平方米，同比快速增长95.21%；构建合约销售均价约每平方米12201.47元，同比上升10.44%营收减33.58% 归母净利润减74.02%据透露数据表明，2018年度，公司构建营业收入541.33亿元，同比快速增长33.58%；构建归属于上市公司股东的净利润104.91亿元，同比减74.02%。资产负债率上升至84.57%期末，新城控股资产负债率为84.57%，同比上升了1.48个百分点。清净资产负债率为49%，同比上升了18个百分点。

公司短期借款为22.7亿元，一年内届满的非流动负债为107.49亿元，高于期末现金及现金等价物400.09亿元，债务风险较小。现金及现金等价物清净增加额197.28亿元 同比减125.92%据现金流量表格透露数据表明，新城控股全年经营活动产生的现金流量净额由2017年的-104.85亿元改以38.17亿元，主要由于当期销售商品、获取劳务接到的现金为1057.38亿元，相比2017年快速增长近502亿元。与2017年同期相比，2018年现金及现金等价物清净增加额为197.28亿元，同比增加125.92%。

土地储备：追加土储4773.24万平方米2018年新城控股全年总计追加土地储备共164幅，总建筑面积4773.24万平方米，平均值楼面地价为2330.0元/平方米，其中商业综合体项目追加1940.46万平方米。报告期末，公司共计295个子项目开建，开建面积为7158.91万平方米（含合港龙项目）。2019年，公司将销售目标定位2700亿元。计划新开工项目94个，其中22个为吾悦广场。

新开工建筑面积2040.49万平方米，其中，住宅项目1078.24万平方米，商业综合体项目962.25万平方米。公司计划完工项目126个，预计完工总建筑面积1881.03万平方米，其中，住宅项目1250.27万平方米，商业综合体项目630.76万平方米。业绩亮点：总的来说，新城控股2018年销售业绩突破2000亿大关，资产负债率也有所上升。2018年“双轮驱动”持续发力，住宅地产和商业地产都为公司规模发展和效益快速增长做出了大力贡献。

住宅地产是新城区域耕耘、提升规模的压舱石；商业综合体年内追加33个项目，开业19座吾悦广场，公司商业规模在报告期内跨越式快速增长，“双轮驱动”更加均衡，更加务实。

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